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序论：2024年7月，楼市供需两淡jk 露出，重心30城供应、成交环比分别着落25%和30%，同比分别着落18%和13%。皆备量均为年内低位（仅略高于年头1-2月），不足二季度月均。前7月成交累计同比降36%，降幅较上月收窄3个百分点。

企业层面，7月中国房地产商场接续保合手低位初始。TOP100房企竣事销售操盘金额2790.7亿元，环比裁减36.4%，同比裁减19.7%，单月事迹规模接续保合手在历史较低水平。累计事迹21309亿元，同比裁减37.5%，降幅收窄2个百分点。

预判后市，咱们以为，受高温天气、供给敛迹、利好策略提振效应角落递减等空洞影响，8月举座成交预期延续低位波动，与本月成交规模合手平或小幅微增。

百强房企7月事迹环比裁减36.4%

2024年7月，TOP100房企竣事销售操盘金额2790.7亿元，环比裁减36.4%，同比裁减19.7%，单月事迹规模接续保合手在历史较低水平。累计事迹来看，上半年百强房企竣事销售操盘金额21309亿元，同比裁减37.5%，降幅收窄2个百分点。

百强房企各梯队门槛降幅赫然

2024年7月，百强房企各梯队销售门槛较旧年同时进一步裁减，且门槛值均降至连年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比裁减47.4%至526.5亿元。TOP30和TOP50房企门槛也分别同比裁减42.1%和40.4%至142.3亿元和88.9亿元。TOP100房企的销售操盘金额门槛则裁减37.8%至41亿元。

7月供求季节性回落环降3成，新政提振效应松开，8月预期延续低位波动

7月因房企年中冲刺甘休，高温天气下，楼市供需两淡，皆备量均为年内低位（仅略高于年头1-2月）：重心30城7月供应、成交环比分别着落25%和30%，同比分别着落18%和13%，不足二季度月均。前7月成交累计同比降36%，降幅较上月收窄3个百分点。

分能级来看，4个一线环比着落30%，同比着落11%，较二季度月均着落12%，累计同比着落30%，韧性权臣好于二三线。北上广深四个一线城市环比均有不同进度回落，“四限”解绑新政对商场提振效应递减，仅广州同比合手增，与二季度月均值基本合手平。二三线城市成交环比降幅30%与一线合手平，同比合手降14%、累计同比着落37%。不错将各城市阔别为以下几类：

（1）短期内热门恒热的西安、成都等中西部大市，商场热度微降，然则仍处于相对高位。单月成交规模居前，成都榜首达到108万平淡米；两城环比降幅均在2%以内，热度较二季度小幅微降，累计同比降幅均在3成以内。主要收获于适销对路的改善盘入市，复古商场成交热度延续。

（2）南京、长春、常州等少数城市成交不降反增，延续低位飘荡走势。这些城市7月成交表露略好于二季度，商场延续弱复苏走势。

（3）广博城市因供应缩量，高温天气重复商场低迷情谊，成交季节性回落，同环比延续降势，杭州、合肥、长沙等前期热门城市本月均出现大幅回调，商场不雅望情谊依旧浓厚。

预判后市，咱们以为，受高温天气、供给敛迹、利好策略提振效应角落递减等空洞影响，8月举座成交预期延续低位波动，与本月成交规模合手平或小幅微增。

不同城市仍然呈现出权臣的分化行情：第一梯队当属西南区域性中枢成都和西安，短期内商场韧性相对较强，对左近地市虹吸使得举座新址成交尚有复古；第二梯队当属京沪深杭等热门一二线城市，新政角落效应递减，本月受供给结构影响，京深去化率合手增，而沪杭则高位回落，后续商场热度也将随新盘入市波动加重；第三梯队当属合肥、南京、武汉、长沙、天津等二线城市，新址成交仍处于阶段性调度期，短期内不会出现赫然回升。关于其他广博弱二线和三四线城市而言，购买力严重透支，成交大略率莫得起色。

本文起首：克而瑞地产参议jk 露出，原文标题：《2024年1-7月中国房地产企业销售TOP100排名榜》

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